Чтобы позаботиться о своем благополучии в будущем, человек должен знать, куда инвестировать средства, которые он зарабатывает. Пандемия COVID-19 показала, что даже стабильная экономика может быстро перевернуться с ног на голову, оставив тех, кто не был готов к трудным временам, бороться за доход. Информация ниже поможет всем, кто хочет не только сохранять, но и приумножать свои деньги.
Содержание:
- Как подготовиться к инвестированию
- Как инвестировать деньги для получения пассивного дохода
- Куда вкладывать деньги инвесторам с большим бюджетом
- Что советуют эксперты
- Помощь с покупкой недвижимости в Абу-Даби
Как подготовиться к инвестированию
Никто не может стать успешным инвестором за один день. Изучение тонкостей финансового мира требует времени и терпения, не говоря уже о пробах и ошибках. Чтобы научиться делать выгодные вложения, необходимо правильно подготовиться. А именно:
- Составить план. Инвестирование – это путешествие, а не разовое мероприятие. Перед началом этого путешествия инвестор должен определить свой пункт назначения, а затем составить подробный план, с помощью которого он туда доберется. Например, цель заключается в выходе на пенсию через 20 лет. Инвестор должен спросить себя: «Сколько денег мне понадобится для этого?» От ответа на вопрос и должен зависеть его план.
- Подготовить подушку безопасности. Это сумма, которая позволит инвестору обеспечивать себя в течение нескольких месяцев в случае потери работы или других непредвиденных обстоятельств.
- Управлять своими финансами. Инвестору необходимо определить сумму, которую он сможет ежемесячно откладывать, не ограничивая себя в важных для него товарах и услугах. Накопленные деньги и станут теми средствами, которые он будет вкладывать. Как правило, размер суммы варьируется в пределах 10–20% от дохода.
- Выбрать инвестиционную стратегию. Уровень знаний и ресурсы инвестора должны определять стратегию, которую он выберет. Чаще всего начинающие инвесторы могут либо диверсифицировать активы, либо вложить все средства в одну компанию/отрасль.
Как инвестировать деньги для получения пассивного дохода
Существует множество способов, с помощью которых физические и юридические лица могут заставить свои деньги работать на них. Информация ниже даст начинающим инвесторам понимание того, как лучше вкладывать деньги.
ПИФы
ПИФ – это паевой инвестиционный фонд. Если говорить проще, это компания, которая объединяет деньги нескольких инвесторов и вкладывает их в ценные бумаги, такие как акции, облигации и краткосрочные долговые обязательства, с целью получения прибыли. Физические и юридические лица покупают акции паевых фондов. Количество акций определяет долю инвестора в фонде и доход, который он получает.
ПИФы являются популярным выбором как среди начинающих, так и среди опытных инвесторов, поскольку обычно они могут похвастаться следующими преимуществами:
- Профессиональный менеджмент. Менеджеры фонда проводят исследование рынка самостоятельно. Они выбирают наиболее ценные бумаги и следят за получаемой прибылью.
- Диверсификация. Паевые фонды, как правило, инвестируют сразу в несколько компаний и отраслей. Это помогает снизить риск, если одна компания потерпит неудачу.
- Доступность. Большинство ПИФов устанавливают относительно небольшую сумму для первоначальных инвестиций и последующих покупок.
- Ликвидность. Инвесторы, участвующие в паевых фондах, могут легко выкупить свои акции в любое время по текущей стоимости чистых активов и получить комиссии за выкуп.
Участие в любых фондах несет определенный уровень риска. С паевыми фондами инвесторы могут потерять часть или все деньги, которые они вкладывают, если ценные бумаги упадут в цене. Дивиденды также могут меняться по мере изменения рыночных условий.
Валюта
Инвестиции в валюту – еще один отличный способ диверсификации портфеля. Он пользуется популярностью из-за своей простоты. Любой желающий может заниматься покупкой и продажей валют при помощи мобильного приложения. Инвесторы, которые разбираются в сфере мировой политики и экономики, могут прогнозировать то, как будет меняться курс.
Драгоценные металлы
Драгоценные металлы – это редкие металлы, имеющие высокую экономическую ценность. Их используют в промышленных и инвестиционных целях. Среди самых известных драгоценных металлов можно выделить золото, серебро, платину и палладий.
Среди основных причин для инвестиций в драгоценные металлы следует выделить:
- Защиту от инфляции. Цены на драгоценные металлы, как правило, растут параллельно с уровнем инфляции или выше.
- Материальный актив. Драгоценные металлы – это реальные активы, ценность которых не ограничивается инвестиционными целями. Их можно использовать в промышленных целях для изготовления ювелирных изделий и т.д.
- Ликвидность. Инвесторы могут быстро продавать драгоценные металлы и конвертировать их в наличные деньги.
- Диверсификацию. Цены на драгоценные металлы не всегда двигаются в том же направлении, что и другие активы, такие как акции или облигации.
Инвестиции в драгоценные металлы также имеют ряд недостатков. Например, их владельцы должны тратить средства на хранение и страхование. Также всегда существует вероятность кражи.
Акции
Инвестиции в акции подразумевают под собой покупку доли в компании. Когда компания добивается успехов и становится прибыльной, стоимость ценных бумаг начинает расти, а их владельцы получают дивиденды. Иногда акции резко падают в цене. Тогда инвесторы должны решить, стоит ли их удерживать в надежде, что ситуация улучшится, или продать и понести убытки.
Банковский вклад
Данный способ инвестирования представляет собой отличный вариант для физических и юридических лиц с ограниченным бюджетом. Он позволяет защитить средства от роста инфляции и гарантирует возврат денег, если инвестор выберет надежную финансовую организацию с хорошей репутацией.
Из недостатков банковских вкладов можно выделить низкий уровень прибыли и длительность программ (как правило, они длятся минимум три года). К примеру, если инвестор внесет 100 тыс. рублей под 10% годовых на 5 лет, к концу программы он получит 150 тыс. рублей. Т.е. за такой длительный срок он заработает всего 50 тыс. рублей.
Недвижимость
Жилые и коммерческие единицы за рубежом представляют собой одни из лучших активов, куда можно инвестировать деньги. В качестве примера рассмотрим недвижимость в Абу-Даби.
Вот основные причины, по которым опытные инвесторы стремятся добавить этот объект в своей портфель:
- Инновации. Будучи столицей ОАЭ, Абу-Даби является лидером амбициозного инновационного плана, привлекающего предпринимателей и мировых специалистов в области технологий. Именно поэтому в 2020 году он был признан самым умным городом на Ближнем Востоке. Правительство эмирата стремится использовать инновации и технологии для развития своей экономики и повышения уровня жизни местных жителей.
- Высокий уровень жизни. Благополучие жителей и туристов является одним из главных приоритетов Абу-Даби. Город обладает широким спектром преимуществ, от богатого культурного календаря до самого высокого уровня безопасности в мире. Сегодня он является домом для лучших вузов, передовых медицинских учреждений и мероприятий мирового класса.
- Сильный рынок. Эмиратская столица может похвастаться процветающей экономикой, которая поддерживает долгосрочный и устойчивый рост рынка. Инвесторы со всего мира стремятся вложить деньги в дома и квартиры в Абу-Даби из-за высокого дохода от аренды (в среднем 6,9%) и нулевого налогообложения этого дохода. При этом рынок предлагает более низкие цены за квадратный метр, чем в других развитых мегаполисах.
Куда вкладывать деньги инвесторам с большим бюджетом
Во что лучше инвестировать людям, имеющим в своем распоряжении большую сумму? Вариантов множество. Например, если бюджет инвестора доходит до 1 000 000 рублей, он может купить апартаменты или даже виллу за границей. Желательно, чтобы жилой объект находился в популярной среди туристов локации. Вложение денег в иностранную недвижимость является выгодным решением не только из-за высокого и стабильного дохода, но и из-за возможности выиграть на конвертации валют.
Что советуют эксперты
Финансы должны работать на своих владельцев. Те, кто не задумывается о том, во что стоит вкладывать деньги, будут терять их на фоне растущей инфляции. Выгодная инвестиция средств в 2022 году – это инвестиция в недвижимое имущество. Перед покупателями жилых и коммерческих единиц открывается множество способов для заработка. Они могут сдавать объекты в аренду или приобретать их на ранних этапах строительства, чтобы добиться прироста капитала.
Во что сейчас выгодно инвестировать, когда дело касается сферы недвижимости? Одним из лучших вариантов являются несколько жилых объектов в курортных зонах. Если в непосредственной близости от квартир/домов будет находиться море или популярные достопримечательности, они гарантированно принесут стабильный и высокий доход благодаря спросу со стороны туристов.
Помощь с покупкой недвижимости в Абу-Даби
На онлайн-платформе «Абу-Даби» представлен широкий ассортимент жилых и коммерческих единиц от лучших агентств, частных продавцов и застройщиков Абу-Даби. Представители агрегатора тщательно проверяют каждое предложение, прежде чем поместить его в каталог, поэтому покупатели могут не переживать о сохранности своих средств. Чтобы получить помощь с подбором жилого или коммерческого объекта, сопровождение на всех этапах заключения сделки и качественный послепродажный сервис, обратитесь напрямую к сотрудникам компании.
