Продажа недвижимости в Al Raha Beach, Абу-Даби, ОАЭ
Al Raha – это многофункциональная жилая и деловая территория и популярное место отдыха в Абу-Даби. Она состоит из двух районов ‒ Al Raha Beach и Al Raha Gardens, которые разделены на 11 субсообществ. Из них Al Raha Beach находится ближе всего к береговой линии и пролегает вдоль улицы Шейха Зайда Бин Султана (E10), соединяющей столицу с Дубаем.
Al Raha Beach – многогранное жилое сообщество с развлечениями и удобствами мирового класса, площадью 5,2 млн м2, расположенное вдоль естественной береговой линии. Здесь можно вести роскошную жизнь на берегу моря. Это один из самых популярных районов для тех, кто планирует купить недвижимость в Абу-Даби для жизни и бизнеса.
Недвижимость в Al Raha Beach – первоклассное сочетание жилых и коммерческих объектов. Один из самых запоминающихся проектов района – отель Al Raha Beach Hotel. Жилая недвижимость в районе включает в себя апартаменты, виллы и таунхаусы. К основным субсообществам относятся Аль-Бандар, Аль-Зейна и Аль-Мунейра.
Любой инвестор или обычный покупатель-иностранец может купить жилье в этом районе, поскольку Al Raha Beach является территорией свободного владения (freehold). Недвижимость в Al Raha Beach для иностранцев – это высоколиквидный актив. Здесь часто покупают жилье для сдачи в аренду или самостоятельного комфортного проживания.
Цены на недвижимость
Al Raha Beach – одно из лучших сообществ для покупки недвижимости на берегу моря в Абу-Даби. Жилые здания здесь в основном сосредоточены в районе Аль-Бандар. Местные объекты представлены всеми видами недвижимости: от квартир-студий до роскошных пентхаусов с шестью спальнями, доступных для аренды и покупки. Стоимость недвижимости в Al Raha Beach, Абу-Даби, в аренду зависит от площади и конфигурации объекта. Минимальная цена аренды составляет 42 тыс. AED (11,4 тыс. $, 76,9 тыс. ¥). Вот наиболее известные жилые комплексы: Al Barza, Al Naseem Residence и Al Hadeel.
Покупатели и арендаторы недвижимости могут выбирать из широкого спектра жилых и коммерческих объектов, расположенных буквально на пляже. Здесь есть студии, роскошные апартаменты с четырьмя спальнями, виллы, таунхаусы и пентхаусы, включающие три, четыре и пять спален.
студия в прибрежном жилом комплексе стоит около 930 тыс. AED (253,1 тыс. $, 1,7 млн ¥);
- апартаменты с одной спальней – примерно 1 млн AED (272,2 тыс. $, 1,8 млн ¥);
- апартаменты с двумя спальнями – около 1,6 млн AED (435,5 тыс. $, 2,9 млн ¥);
- апартаменты с тремя и четырьмя спальнями – от 1,7 млн AED (462,8 тыс. $, 3,1 млн ¥) до 6,7 млн AED (1,8 млн $, 12,2 млн ¥).
Стоимость жилья в Al Raha Beach премиум-сегмента выше:
- пентхаус с тремя спальнями – от 5,5 млн AED (1,4 млн $, 10 млн ¥);
- пентхаус с четырьмя спальнями – от 6,2 млн AED (1,6 млн $, 11,3 млн ¥) до 11 млн AED (2,9 млн $, 20,1 млн ¥);
- пентхаус с пятью спальнями – от 7,5 млн AED (2 млн $, 13,7 млн ¥).
Учитывая качество строительства, местоположение и предлагаемые удобства, стоимость элитного жилья в таком районе вполне оправдана. Купить дом в Абу-Даби, в районе Al Raha Beach можно по цене от 3,5 млн AED (952,8 тыс. $, 6,4 млн ¥) и 4,6 млн AED (1,2 млн $, 8,4 млн ¥). Роскошные таунхаусы с пятью спальнями стоят от 10 млн AED (2,7 млн $, 18,3 млн ¥).
Инвестиции в недвижимость в Al Raha Beach
Благодаря обширному перечню удобств пляжный район Al Raha Beach можно назвать автономным городом в городе. Сообщество пользуется большой популярностью у инвесторов, поскольку это один из лучших районов свободного владения недвижимостью в эмирате. Со временем пляж превратился в желанную инвестиционную зону. Он неизменно входит в число лучших районов для покупки таунхаусов в Абу-Даби.
Инвестировать в недвижимость в Al Raha Beach выгодно за счет высокой окупаемости. Самая доходная категория жилья в сообществе – студии. В среднем они приносят ежегодно 7,2% прибыли, апартаменты с одной и двумя спальнями – 6,8 и 7,1% соответственно. Доходность аренды квартир с тремя спальнями составляет 6,5% в год. Апартаменты с четырьмя спальнями обеспечивают доход в размере 6%. Ежегодная прибыль при сдаче в аренду вилл и таунхаусов варьируется в пределах 2,5 и 6,6%. Поскольку запрет на приобретение иностранными покупателями недвижимости в Абу-Даби на условиях полного владения был снят не так давно, цены на жилье в эмирате в настоящее время находятся в начале своего роста. Купленную сегодня недвижимость можно будет выгодно перепродать в будущем. При этом важно выбрать правильный с инвестиционной точки зрения объект.
Поможем купить недвижимость в Al Raha Beach
На сайте «Абу-Даби» опубликованы предложения от ведущих застройщиков в Абу-Даби, а также актуальные цены в рублях, евро, долларах на интересующие вас апартаменты, виллы или таунхаусы. Вы можете искать квартиры и дома в Al Raha Beach самостоятельно или связаться со специалистом на сайте и получить комплексную информационную поддержку.
