Продажа квартир в Абу-Даби, ОАЭ
Еще недавно иностранным гражданам было сложно купить недвижимость в Абу-Даби, но после 2019 года ситуация кардинально изменилась. Правительство эмирата утвердило список районов, где иностранцы, в том числе граждане России, могут приобретать недвижимость в полную собственность. В список вошли многие курортные районы эмирата и инвестиционные зоны. Покупка апартаментов в Абу-Даби для иностранцев доступна на территории курортных островов Марина, Саадият, Яс и в других престижных районах города.
Сегодня на территории эмирата возводится множество жилых комплексов, в которых можно купить студии, апартаменты, пентхаусы. Все современные жилые комплексы в Абу-Даби строятся с учетом последних технологий в строительстве, а планировки квартир разрабатываются лучшими архитекторами, чтобы будущие владельцы могли наслаждаться комфортными и эргономичными жилыми пространствами.
В эмирате можно найти как небольшие студии, так и роскошные резиденции с видом на море, выходом на частный пляж и множеством удобств на территории жилого комплекса.
Для тех, кто хочет приобрести жилье по цене ниже рыночной, существует вариант покупки строящейся недвижимости. Выгоднее всего покупать квартиру еще на этапе разработки, сразу после анонса жилого комплекса застройщиком. По мере приближения строительства к завершению стоимость объекта будет расти. В ряде случаев такая покупка позволяет сэкономить до 30% от рыночной цены апартаментов. В настоящее время в городе активно застраиваются островные сообщества Яс, Аль-Рим и Саадият.
Преимущества покупки недвижимости в Абу-Даби
Абу-Даби является главным финансовым и политическим центром ОАЭ, что делает город одним из лучших мест в стране для покупки недвижимости и инвестиций.
Покупка апартаментов в эмирате имеет целый ряд преимуществ, среди которых:
- высокое качество современных жилых комплексов с широким спектром удобств на территории здания и вокруг него;
- отсутствие налога на недвижимость;
- стабильный рост экономики ОАЭ, благодаря которому жилье является надежным инструментом для сохранения и приумножения капитала;
- развитая инфраструктура во всех районах эмирата.
В правительственном плане развития эмирата особое внимание уделяется сферам туризма, здравоохранения, образования. В городе активно развивается социальная инфраструктура, чтобы его жители и гости могли чувствовать себя максимально комфортно.
Цены на квартиры
На рынке недвижимости эмирата представлено широкое разнообразие квартир, начиная от небольших студий и заканчивая роскошными резиденциями на пять спален, двухуровневыми дуплексами и пентхаусами, занимающими целый этаж.
Стоимость апартаментов в Абу-Даби может сильно различаться в зависимости от жилой площади, типа комплекса, его расположения, наличия эксклюзивных удобств и т.д. На сегодняшний день цены на квартиру в эмирате варьируются от 300 тыс. AED (82 тыс. $; 561 тыс. ¥) до 21 млн AED (5,7 млн $; 39,3 млн ¥).
Обязательно уточняйте актуальные цены в рублях, евро, долларах на нашем сайте.
Особенности квартир в Абу-Даби
Большинство продаваемых апартаментов в эмирате размещаются в современных жилых комплексах, на территории которых есть базовые удобства, такие как:
- бассейн;
- спортивный зал;
- зоны для отдыха на улице у бассейна и в помещении вестибюля;
- парковка;
- центральное кондиционирование.
В некоторых элитных новостройках в Абу-Даби предусмотрены большие общественные территории с ресторанами и кафе, торговыми точками. Также могут быть организованы выход на частный пляж и другие удобства.
Как правило, все апартаменты продаются с полной внутренней отделкой. Меблировка предоставляется опционально. При покупке от застройщика можно запросить полную меблировку с бытовой техникой.
В современных апартаментах обычно есть просторные балконы или террасы, которые идеально подходят для организации дополнительной зоны отдыха. В планировке элитных резиденций дополнительно может быть комната для прислуги, кабинет, гардеробная, помещение для хранения вещей.
Инвестиции в квартиры в Абу-Даби
Сегодня купить квартиру в Абу-Даби для инвестиций могут как местные жители, так и иностранцы. Арендное жилье в городе пользуется большим спросом, поэтому владельцы апартаментов могут рассчитывать на стабильный пассивный доход.
Во многих районах эмирата доход от аренды квартиры может быть даже выше, чем в популярном Дубае. Например, на острове Саадият рентабельность инвестиций доходит до 7,8% в год. В популярных туристических районах Аль-Рим и Аль-Раха доход от сдачи квартиры в аренду составляет около 7% годовых.
Помимо пассивного заработка на сдаче объекта недвижимости в аренду инвесторы также могут заработать на перепродаже апартаментов. Как правило, для этого объект покупается на стадии разработки с хорошей скидкой от застройщика, а после завершения строительства продается по более высокой цене. Так как стоимость жилья в эмирате постепенно растет, инвестиции в квартиру в Абу-Даби помогут защитить вложенные средства от инфляции.
Поможем купить квартиру в Абу-Даби
Благодаря удобному поиску на нашем сайте можно легко и быстро подобрать для себя самые лучшие варианты студий и апартаментов в Абу-Даби. Вам не придется анализировать множество разных ресурсов, так как на сайте-агрегаторе собраны все самые актуальные предложения от частных лиц, брокеров по недвижимости, строительных компаний в Абу-Даби.
Удобный поиск по цене, району, количеству комнат и другим параметрам позволит уже сегодня подобрать квартиру, соответствующую всем вашим критериям, и начать планировать поездку в ОАЭ для осмотра выбранных объектов.
