Propiedades en venta en Marina, Abu Dabi, EAU
Marina es una isla artificial construida a orillas del Golfo Pérsico, justo en el centro de Abu Dhabi. Sólo tiene una superficie de 1,7 km², pero eso no impide que sea uno de los lugares más exquisitos del Emirato. La zona de Marina está densamente construida y ofrece los mejores inmuebles de Abu Dabi. Las propiedades en Marina para extranjeros y locales están representadas por una colección única de villas, apartamentos y hoteles de lujo, muchos de ellos con acceso directo al mar y vistas incomparables del Golfo Pérsico. La zona es uno de los lugares más populares para vivir y relajarse en Abu Dabi.
Con un estilo de vida costero, una gran oferta gastronómica y de ocio y unas instalaciones de última generación, las propiedades en Marina tienen una gran demanda por parte de los inquilinos. Marina es una de las mejores zonas para las familias numerosas que buscan alquilar o comprar una casa en Abu Dabi.
Hasta 2021, la vivienda en Marina no estaba disponible para los extranjeros. Ahora tiene el estatus de propiedad absoluta, lo que permite a los inversores extranjeros la libertad de comprar y poseer propiedades en suelo árabe. Esta innovación ha contribuido a atraer la atención de más compradores del extranjero.
Todas las propiedades de la isla pertenecen al segmento premium. Una ventaja clave de las propiedades locales es su ubicación única, que ofrece un fácil acceso a la parte central del emirato, al tiempo que ofrece un alto nivel de privacidad.
Cada una de las propiedades de Marina, situada junto a los manglares, cuenta con una amplia gama de comodidades y unas impresionantes vistas a la mar turquesa y al puerto.
Precios de los inmuebles
Los precios de alquiler de las villas de lujo de 5 dormitorios en Marina oscilan entre los 350.000 AED (95.200 dólares, 641.200 yenes) y los 450.000 AED (122.500 dólares, 824.500 yenes) al año.
El rango de precios para el alquiler de apartamentos en la Marina es más democrático. Los apartamentos de un dormitorio cuestan a partir de 92.000 AED (25.000 dólares, 168.500 yenes) al año, y los de dos dormitorios, 119.500 AED (32.500 dólares, 219.000 yenes) al año. El precio medio de un apartamento de tres habitaciones es de 180.000 AED (49.000 dólares, 329.000 yenes) al año.
El coste de la vivienda en la Marina es más elevado que en otras zonas de Abu Dabi. Se pueden adquirir propiedades en la isla a los siguientes precios:
- Apartamentos de 1 dormitorio: desde 2,2 millones de AED (598.900 dólares, 4,03 millones de yenes);
- Apartamentos de 2 dormitorios - a partir de 3,2 millones de AED (871,2 mil dólares, 5,8 millones de ¥);
- Apartamentos de 3 dormitorios - a partir de 5 millones de AED (1,3 millones de dólares, 9,1 millones de ¥).
El precio de las propiedades de Marina, Abu Dabi, en el sector de villas, son los siguientes:
- Villas de 5 dormitorios - desde 11 millones de AED (2,9 millones de dólares, 20,1 millones de yenes);
- Villas de 6 dormitorios: desde 13,4 millones de AED (3,6 millones de dólares, 24,5 millones de yenes) hasta 19,5 millones de AED (5,3 millones de dólares, 35,7 millones de yenes).
Además de su práctica ubicación, la isla es conocida por tener algunas de las mejores urbanizaciones de los EAU, como Marina Sunset Bay y Fairmont Marina Residences. Estos proyectos se han hecho populares por sus exclusivas villas y modernos apartamentos.
Inversión inmobiliaria en Marina
La Isla de la Marina cuenta con una excelente infraestructura. Alberga centros educativos y médicos, supermercados y el centro comercial Marina Mall, así como instalaciones de ocio y deportivas.
La zona está situada justo enfrente de Corniche Road, Al Hubeira y Al Khalidia. La calle Hamdan, a 10 minutos del puerto deportivo, alberga algunas de las joyerías más antiguas de la ciudad. También está cerca la zona de Al Ras Al Akhdar, que cuenta con el Hotel Emirates Palace de 7 estrellas y Qasr Al Watan, el Palacio Presidencial de los EAU, que está abierto al público.
El puerto deportivo cuenta con una red de transporte público bien desarrollada. Se puede acceder fácilmente a la villa en los autobuses que van desde Marina Mall a la estación de autobuses de Abu Dabi cada 15 minutos. Hay paradas de taxi junto al centro comercial Marina.
Marina Mall es conocido como uno de los mejores centros comerciales de Abu Dabi y el único de la isla de Marina. El espacio, de 120,7 metros cuadrados, alberga más de 400 comercios, entre ellos Gucci, Tiffany & Co, Prada y Hugo Boss. El hotel cuenta con un restaurante giratorio, Tiara, abierto en una torre de observación de 30 plantas, que ofrece unas vistas impresionantes de la capital y el Golfo Pérsico. El centro comercial Marina Mall alberga otras tiendas y restaurantes de alta gama.
La conveniente ubicación de la isla permite a los residentes un rápido acceso a lugares clave de Abu Dabi, como:
- Aeropuerto Internacional de Abu Dhabi - 35 minutos;
- Gran Mezquita Sheikh Zayed - 30 minutos.
Se puede llegar a Dubai y a la ciudad de Al Ain en una hora y dos horas respectivamente.
Dado el excepcional nivel de vida de la isla, la amplia oferta de alojamiento y el creciente interés de compradores e inquilinos por las propiedades de primera calidad, Marina Island es una opción prometedora para la inversión inmobiliaria. Ya puede empezar a invertir en propiedades en Marina con el sitio web de Abu Dabi.
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