Abou Dhabi est la capitale et l'une des villes les plus riches des Émirats Arabes Unis. La population de l'émirat est en pleine croissance, ce qui augmente la demande pour l'immobilier Abou Dhabi. De plus en plus d'étrangers s'installent à Abou Dhabi ou investissent dans un fonds de logement local à titre d'investissement. Jusqu'à présent, le coût du logement d'Abou Dhabi par rapport à des installations similaires dans les grandes villes américaines et européennes reste abordable. Une large gamme d'offres vous permet de choisir l'immobilier dans l'émirat pour tous les goûts et tous les budgets.
Vente de biens immobiliers à Abou Dhabi, EAU
Le logement à Abou Dhabi pour les étrangers est représenté par tous les types populaires de biens immobiliers, allant des studios compacts aux penthouses spacieux, duplex et villas de luxe. Les plus demandés par les acheteurs et les locataires d'un appartement avec deux chambres et plusieurs salles de bains. Cet appartement est adapté aux familles. Les maisons individuelles ou les maisons de ville sont également populaires, avec une superficie suffisante non seulement pour les loisirs, mais aussi pour l'organisation du lieu de travail.
On peut distinguer plusieurs tendances du marché du logement en plein développement d'Abou Dhabi:
- forte demande pour les objets premium. Actuellement, dans le secteur du logement de luxe à Abou Dhabi, la demande dépasse l'offre.
- intérêt accru pour les maisons au bord de la mer. La plupart choisissent la ligne côtière où acheter une maison à Abou Dhabi pour investir avec une garantie de près de 100% de forte demande de la part des locataires. Le logement sur la première ligne est populaire et comme un endroit pour leur propre résidence permanente des acheteurs.
- la demande de terrains. De nombreux investisseurs étrangers sont plus susceptibles d'acheter des terres sur lesquelles vous pouvez construire une maison à votre goût. Dans ce cas, le client peut obtenir un objet vraiment unique, dont la valeur augmentera à l'avenir.
Quartiers populaires
Les étrangers ont le droit d'acheter une propriété à Abou Dhabi dans de nombreuses régions. Depuis 2019, les non-résidents du pays sont autorisés à acheter des propriétés résidentielles dans la capitale en pleine propriété. Auparavant, seule la location à long terme était disponible. Les étrangers ont le droit d'acheter un logement dans les zones suivantes:
- Reem Island est une île dont la majorité de la population est composée d'expatriés. En plus du logement dans le centre d'affaires de l'émirat, il y a un large choix d'installations commerciales et commerciales.
- Yas Island est une île artificielle, célèbre pour ses lieux de divertissement. L'immobilier est en demande ici en tant qu'investissement, car le flux de vacanciers est intense tout au long de l'année.
- Saadiyat Island est centre culturel et de loisirs de la métropole. Voici les objets premium: appartements spacieux, villas avec vue sur la côte.
- Sayh Al Sedairah est une communauté qui propose des propriétés préfabriquées et en construction à Abou Dhabi pour les étrangers à des prix démocratiques.
- Al Mariya Island est une île dans la partie Nord-est de la ville. Il y a un développement mixte: en plus du secteur résidentiel, il y a de grands centres commerciaux et des hôtels sur l'île.
- Al Lulu Island est une autre île artificielle accessible uniquement en bateau privé. Aujourd'hui, dans la communauté, vous pouvez acheter des appartements dans de nouveaux bâtiments à Abou Dhabi.
- Al Raha Beach est une communauté côtière avec un développement moderne. En plus du logement de luxe ici, vous pouvez également trouver des studios à des prix relativement bas.
- Masdar City est une communauté respectueuse de l'environnement dominée par les appartements. Les maisons fournissent des sources d'énergie renouvelable et d'autres développements innovants.
- Al Reef est le fonds de logement de luxe d'Abou Dhabi. L'immobilier dans cette communauté fermée est choisi par les acheteurs fortunés qui apprécient l'intimité et le confort.
Aussi dans la capitale des Émirats Arabes Unis, il y a beaucoup de territoires non encore développés, donc au fil du temps, la liste des zones à la disposition des étrangers de l'immobilier est susceptible de se développer.
Prix de l'immobilier à Abou Dhabi
Les prix de l'immobilier à Abou Dhabi sont encore plus bas qu'à Dubaï. Cela est dû principalement au fait que l'émirat a récemment levé l'interdiction d'acheter des biens immobiliers par des étrangers. Le coût de l'immobilier à Abou Dhabi aujourd'hui commence à environ 700 000 AED (environ 200 000 $, 1,356 millions de ¥). C'est le prix moyen des appartements d'une chambre. Les objets d'élite peuvent être vendus pour 30 millions d'AED ou plus (dans la limite de 10 millions $, 67,8 millions ¥). En général, les prix des logements dans les Émirats Arabes Unis augmentent progressivement, il est donc conseillé de préciser le coût d'un objet particulier immédiatement avant l'achat.
Investissement immobilier à Abou Dhabi
L'une des principales raisons d'investir dans l'immobilier d'Abou Dhabi est la rentabilité élevée des installations. Il atteint 7-8% par an, ce qui est plus élevé que le même taux à Dubaï. Parmi les autres raisons de choisir la capitale des Émirats Arabes Unis pour l'investissement, vous pouvez noter:
- attractivité économique. L'émirat a récemment commencé à se développer activement, de sorte que son potentiel de croissance est très élevé. Avec une stratégie d'investissement à moyen et à long terme, vous pouvez obtenir un profit significatif.
- conditions de propriété confortables. Il n'y a pas de taxes sur les revenus locatifs dans les Émirats Arabes Unis.
- développement actif du secteur du tourisme. Dubaï cesse progressivement d'être la seule ville attrayante des EAU pour les touristes étrangers. Cela augmente la demande de logements à Abou Dhabi-la prochaine métropole la plus populaire des Émirats.
Le montant exact des bénéfices dépend de la superficie des appartements, leur emplacement, le degré de prestige de la région et le projet de construction spécifique.
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