Абу-Даби – столица и один из самых богатых городов ОАЭ. Население эмирата активно растет, что увеличивает спрос на недвижимость Абу-Даби. Все больше иностранцев переезжают в Абу-Даби или вкладывают деньги в местный жилой фонд в качестве инвестиций. Пока стоимость жилья Абу-Даби по сравнению с аналогичными объектами в крупных городах США и Европы остается доступной. Широкий ассортимент предложений позволяет подобрать недвижимость в эмирате на любой вкус и бюджет.
Продажа недвижимости в Абу-Даби, ОАЭ
Жилье в Абу-Даби для иностранцев представлено всеми популярными типами недвижимости, начиная от компактных квартир-студий и заканчивая просторными пентхаусами, дуплексами и элитными виллами. Наиболее востребованы у покупателей и арендаторов квартиры с двумя спальнями и несколькими ванными комнатами. Такие апартаменты подходят для семейного проживания. Популярны также отдельно стоящие дома или таунхаусы, обладающие достаточной площадью не только для отдыха, но и для организации рабочего места.
Можно выделить несколько тенденций активно развивающегося рынка жилья Абу-Даби:
- высокий спрос на объекты премиум-класса. В настоящий момент в секторе роскошного жилья в Абу-Даби спрос превышает предложение.
- повышенный интерес к домам у моря. Большинство выбирает прибрежную линию, где можно купить жилье в Абу-Даби для инвестиций с почти 100-процентной гарантией высокого спроса со стороны арендаторов. Жилье на первой линии популярно и в качестве места для собственного постоянного проживания покупателей.
- востребованность земельных участков. Многие иностранные инвесторы чаще приобретают землю, на которой можно возвести дом по своему вкусу. В этом случае заказчик может получить по-настоящему уникальный объект, чья стоимость в будущем будет расти.
Популярные районы
Иностранцы имеют право на покупку недвижимости в Абу-Даби во многих районах. С 2019 года нерезидентам страны разрешено приобретать жилые объекты в столице в полную собственность. Ранее была доступна только долгосрочная аренда. Иностранцы имеют право покупать жилой фонд в следующих районах:
- Reem Island – остров, большую часть населения которого составляют экспаты. Помимо жилья в деловом центре эмирата представлен широкий выбор коммерческих и торговых объектов.
- Yas Island – рукотворный остров, знаменитый своими развлекательными заведениями. Недвижимость здесь востребована в качестве инвестиций, так как поток отдыхающих интенсивен в течение всего года.
- Saadiyat Island – культурный и досуговый центр мегаполиса. Здесь представлены объекты премиум-класса: просторные апартаменты, виллы с видом на побережье.
- Sayh Al Sedairah – сообщество, предлагающее готовую и строящуюся недвижимость в Абу-Даби для иностранцев по демократичным ценам.
- Al Mariya Island ‒ остров в северо-восточной части города. Здесь представлена смешанная застройка: помимо жилого сектора на острове имеются крупные торговые центры и отели.
- Al Lulu Island – еще один рукотворный остров, добраться до которого можно только на частном катере. Сегодня в сообществе можно приобрести апартаменты в новостройках в Абу-Даби.
- Al Raha Beach – прибрежное комьюнити с современной застройкой. Кроме элитного жилья здесь можно найти также квартиры-студии по сравнительно невысоким ценам.
- Masdar City – экологически усовершенствованное сообщество, в котором преобладают апартаменты. В домах предусмотрены источники возобновляемой энергии и иные инновационные разработки.
- Al Reef – элитный жилой фонд Абу-Даби. Недвижимость в этом закрытом сообществе выбирают состоятельные покупатели, ценящие уединение и комфорт.
Также в столице ОАЭ имеется множество еще неосвоенных территорий, поэтому со временем список районов с доступной для иностранцев недвижимостью, скорее всего, будет расширяться.
Цены на недвижимость в Абу-Даби
Цены на недвижимость в Абу-Даби пока ниже, чем в Дубае. Это связано, прежде всего, с тем, что в эмирате только недавно был снят запрет на покупку недвижимости иностранцами. Стоимость недвижимости в Абу-Даби сегодня начинается примерно от 700 тыс. AED (около 200 тыс. $, 1,356 млн ¥). Это средняя цена квартир с одной спальней. Элитные объекты могут продаваться за 30 млн AED и более (в пределах 10 млн $, 67,8 млн ¥). В целом, цены на жилье в ОАЭ постепенно растут, поэтому целесообразно уточнять стоимость конкретного объекта непосредственно перед покупкой.
Инвестиции в недвижимость в Абу-Даби
Одной из главных причин инвестировать в недвижимость Абу-Даби является высокая рентабельность объектов. Она достигает 7‒8% годовых, что выше аналогичного показателя в Дубае. Среди других причин выбора столицы ОАЭ для инвестиций можно отметить:
- Reem Island – остров, большую часть населения которого составляют экспаты. Помимо жилья в деловом центре эмирата представлен широкий выбор коммерческих и торговых объектов.
- Yas Island – рукотворный остров, знаменитый своими развлекательными заведениями. Недвижимость здесь востребована в качестве инвестиций, так как поток отдыхающих интенсивен в течение всего года.
- Saadiyat Island – культурный и досуговый центр мегаполиса. Здесь представлены объекты премиум-класса: просторные апартаменты, виллы с видом на побережье.
- Sayh Al Sedairah – сообщество, предлагающее готовую и строящуюся недвижимость в Абу-Даби для иностранцев по демократичным ценам.
- Al Mariya Island ‒ остров в северо-восточной части города. Здесь представлена смешанная застройка: помимо жилого сектора на острове имеются крупные торговые центры и отели.
- Al Lulu Island – еще один рукотворный остров, добраться до которого можно только на частном катере. Сегодня в сообществе можно приобрести апартаменты в новостройках в Абу-Даби.
- Al Raha Beach – прибрежное комьюнити с современной застройкой. Кроме элитного жилья здесь можно найти также квартиры-студии по сравнительно невысоким ценам.
- Masdar City – экологически усовершенствованное сообщество, в котором преобладают апартаменты. В домах предусмотрены источники возобновляемой энергии и иные инновационные разработки.
- Al Reef – элитный жилой фонд Абу-Даби. Недвижимость в этом закрытом сообществе выбирают состоятельные покупатели, ценящие уединение и комфорт.
Также в столице ОАЭ имеется множество еще неосвоенных территорий, поэтому со временем список районов с доступной для иностранцев недвижимостью, скорее всего, будет расширяться.
Цены на недвижимость в Абу-Даби
Одной из главных причин инвестировать в недвижимость Абу-Даби является высокая рентабельность объектов. Она достигает 7‒8% годовых, что выше аналогичного показателя в Дубае. Среди других причин выбора столицы ОАЭ для инвестиций можно отметить:
- экономическую привлекательность. Эмират недавно начал активно развиваться, так что потенциал его роста очень велик. При среднесрочной и долгосрочной стратегии вложений можно получить весомую прибыль.
- комфортные условия владения недвижимостью. В ОАЭ отсутствуют налоги на доход от сдачи жилья в аренду.
- активное развитие туристического сектора. Дубай постепенно перестает быть единственно привлекательным городом ОАЭ для отдыха иностранных туристов. Это повышает спрос на жилье в Абу-Даби ‒ следующем по популярности мегаполисе Эмиратов.
Точный размер прибыли зависит от площади апартаментов, их места расположения, степени престижности района и конкретного строительного проекта.
Поможем купить недвижимость в Абу-Даби
В нашем каталоге представлены объявления о продаже жилого фонда во всех районах столицы ОАЭ. Информация от местных агентств и застройщиков содержит актуальные сведения и цены. Можно выбрать цены в рублях, евро, долларах. База данных регулярно обновляется. На сайте также можно найти не только актуальную информацию о состоянии рынка недвижимости Эмиратов в целом, но и полезные советы для тех, кто выбирает квартиры в Абу-Даби. Обратитесь к нашим специалистам за консультацией и начните поиск дома своей мечты прямо сейчас!
