Согласно новому отчету консалтинговой компании ValuStrat, арендная плата за жилую недвижимость во втором квартале 2022 года в Абу-Даби упала до самого низкого уровня с 2016 года. При этом уровень заполняемости в городе составил в среднем 81%.
Индекс цен ValuStrat (VPI) для измерения стоимости аренды в Абу-Даби снизился на 3,4% по сравнению с предыдущим кварталом 2022 года до 72,3 пункта, что на 27,7% ниже уровня 2016 года. Индекс основан на пяти районах с арендой квартир и вилл.
В годовом исчислении арендная плата была почти на 7 % ниже, чем в прошлом году. Стоимость аренды вилл снизилась на 2,3% в квартальном исчислении и на 6,8% в годовом исчислении, в то время как арендная плата за квартиры опустилась на 4,3% в квартальном исчислении и на 7% в годовом исчислении.
Исключением из негативных тенденций стали квартиры в Al Reef, цены на которые скорректировались в сторону повышения. Также умеренный рост наблюдался в районах MBZ City, Al Reef и Al Raha. Средний уровень заполняемости среди выборки из более чем 48 000 домов в городе Абу-Даби составил 80,9 процента.
В более раннем отчете консалтинговой компании Asteco по недвижимости говорилось, что арендные ставки во втором квартале по всему городу были в основном одинаковыми по сравнению с первыми тремя месяцами года.
По данным ValuStrat, средняя годовая арендная плата за квартиры с одной спальней во втором квартале 2022 года составила 47 800 AED (13 016 $), 70 500 AED (19 193 $) за квартиры с двумя спальнями и 152 000 AED (41 382 $) за квартиры с тремя спальнями. Годовая арендная плата за виллы составляла 62 100 AED (16 907 $) для вилл с двумя спальнями, 137 600 AED (37 462 $) для объектов с тремя спальнями и 192 150 AED (52 313 $) для вилл с четырьмя спальнями.
