Продажа вилл в Марине, Абу-Даби, ОАЭ
До 2019 года право полной собственности на недвижимость в Абу-Даби было недоступно для иностранцев. После 2019 года ситуация изменилась. Сегодня в эмирате есть выделенные районы, где иностранные граждане могут купить дом или виллу с правом полной частной собственности. В отличие от аренды сроком на 99 лет, такое право позволяет владельцу по своему усмотрению распоряжаться объектом, в том числе передавать его по наследству, оформлять дарственную и т.д.
В 2021 году к районам свободного владения присоединился остров Марина. Сегодня он является одним из самых престижных мест для жизни, отдыха и развлечений в Абу-Даби.
На острове представлены разные варианты элитной недвижимости для покупки, в том числе одни из лучших жилых комплексов в Абу-Даби. Здесь продаются роскошные виллы с видом на морское побережье, частным садом, террасой, изысканной внутренней отделкой.
Ключевые преимущества района Марина
Остров Марина не зря считается самым престижным местом для жизни в Абу-Даби. Среди его ключевых преимуществ стоит выделить следующие:
- протяженные песчаные пляжи, которые омываются чистейшими водами Персидского залива;
- удобная транспортная доступность (остров соединяется с материком крупной автомагистралью, здесь также курсируют городские автобусы);
- на острове располагаются популярные пятизвездочные отели, несколько рекреационных центров;
- рядом находится роскошный президентский дворец Qasr Al Watan, открытый для посещения туристами;
- в районе размещается большая яхтенная пристань;
- на территории Марины есть крупный торгово-развлекательный центр Марина Молл, в котором работает более 400 торговых точек, гипермаркет, батутный парк, кинотеатр, аттракционы для детей, рестораны, боулинг и т.д.
Цены на виллы
Жилая недвижимость на острове относится к премиальной категории, поэтому стоимость виллы в Марине будет выше средних цен по Абу-Даби. Например, минимальная цена виллы с пятью спальнями в элитном жилом комплексе Marina Sunset Bay составляет более $2,65 млн AED (722 тыс. USD, 4,9 млн CNY). Цены на все типы недвижимости в Абу-Даби постепенно растут, поэтому необходимо уточнять стоимость объекта на нашем сайте. Здесь всегда можно узнать самые актуальные цены в рублях, евро, долларах.
Особенности вилл в районе Марина
Каждый дом в Марине возведен с учетом самых последних тенденций в сфере строительства и дизайна интерьеров. Как экстерьеры, так и интерьеры элитных вилл выполнены в современном стиле с использованием экологичных материалов и высоких технологий. Резиденции имеют два этажа, ухоженную придомовую территорию и крытую парковку. Внутри вилл предусмотрены полностью оборудованные кухни с эргономичной планировкой, несколько ванных комнат, столовая с гостиной и просторные спальни. Есть дома с дополнительной комнатой для прислуги. Владельцы вилл на первой береговой линии имеют выход к морю и могут построить пристань для личной яхты.
Инвестиции в дома в Марине
Сегодня на рынке недвижимости Абу-Даби и других городов ОАЭ наблюдается заметный рост спроса на недвижимость премиум-класса. Если вы планируете купить дом в Марине для инвестиций, то можете быть уверены в том, что объект будет приносить стабильный доход за счет аренды. Остров популярен как среди туристов, так и местных жителей. Здесь находятся роскошные пляжи, лучшие отели и известные достопримечательности, которые круглый год привлекают туристов со всего мира.
Средние цифры рентабельности инвестиций по эмирату варьируются от 4,4 до 7,1%. В районе Марины они будут ближе к верхней границе этого диапазона, так как район является курортным.
Немаловажным преимуществом для инвесторов является возможность получения вида на жительство в ОАЭ (визы резидента) за покупку объекта недвижимости на сумму от 750 тыс. AED (204 тыс. USD, 1,4 млн CNY).
Еще одним плюсом инвестиций в виллы Марины является постоянный рост стоимости недвижимости в Абу-Даби, за счет чего вложенные средства будут надежно защищены от инфляции.
Поможем купить дом в Марине
Если вы решили приобрести недвижимость в районе Марины, стоит заранее изучить актуальные предложения от застройщиков в Абу-Даби, агентств недвижимости и частных лиц на нашем сайте. Здесь можно настроить параметры поиска дома по району и названию жилого комплекса, установить нужный диапазон цен, выбрать определенного застройщика или агентство.
Обширный каталог предложений и различные настройки поиска помогут вам уже сегодня подобрать самый лучший вариант виллы для покупки. Цены на жилье в ОАЭ растут с каждым месяцем, поэтому стоит определиться с выбором уже сегодня, чтобы купить дом по наиболее выгодной цене.
