Продажа вилл в Абу-Даби, ОАЭ
Столица ОАЭ ‒ Абу-Даби ‒ является культурным, экономическим и политическим центром страны. Здесь сосредоточены главные правительственные учреждения. Благодаря политике ОАЭ и лояльному налоговому законодательству, а также прекрасным условиям для жизни и работы недвижимость в Абу-Даби на протяжении последних лет пользуется большим спросом как у инвесторов, так и у местных жителей. Большая часть населения эмирата – это иностранцы, которые приехали сюда, чтобы комфортно жить, работать или развивать бизнес.
В связи с изменением требований к жилью на фоне ограничений, связанных с пандемией, у покупателей недвижимости особой популярностью стали пользоваться частные дома в Абу-Даби. Многие перешли на удаленный тип работы, так что им потребовались дополнительные помещения для организации домашнего офиса, спортивного зала, детской игровой комнаты и прочего. В связи с высоким спросом на жилье, в городе постоянно возводятся новые поселки с виллами и таунхаусами, в том числе и в сегменте элитной недвижимости. Отмечается постепенный рост цен на покупку и аренду вилл.
Покупка дома в Абу-Даби для иностранцев
В процессе приобретения виллы в Абу-Даби для иностранцев важно обратить внимание на то, что не все объекты в городе продаются с правом частной собственности. До 2019 года граждане других стран могли приобрести объект исключительно с правом аренды на 99 лет. Весной 2019 года Правительство страны утвердило список районов в столице ОАЭ, в которых иностранцы, в том числе граждане России, получили право покупать жилье в полную частную собственность. В него вошли инвестиционные зоны и популярные прибрежные районы города.
Подобная инициатива способствовала усилению роста интереса к недвижимости в эмирате среди покупателей из других стран. Спрос на дома и виллы в Абу-Даби вырос как среди тех, кто планирует выгодно вложить деньги в недвижимость и получать пассивный доход от аренды, так и среди местных экспатов, которые хотят купить жилье для личного пользования.
Цены на виллы
Стоимость дома в Абу-Даби зависит от многих критериев. Большую роль играет местонахождение объекта. Недвижимость в районах, расположенных в прибрежной полосе, дороже, чем удаленные от моря варианты. Также на ценообразование влияет дата постройки объекта, общая площадь дома, наличие в нем дополнительных удобств, таких как бассейн, частный сад, террасы на крыше и т. д.
Начальная стоимость виллы в Абу-Даби с двумя спальнями составляет около 700 тыс. AED (190 тыс. USD, 1,3 млн CNY). Цена на виллу с тремя спальнями может варьироваться от 850 тыс. AED (231 тыс. USD, 1,6 млн CNY) до 6 млн AED (1,6 млн USD, 11,2 млн CNY). Минимальная стоимость дома с пятью спальнями составляет 1,9 млн AED (517 тыс. USD, 3,5 млн CNY).
Для тех, кто хочет сэкономить и готов подождать, пока дом будет сдан в эксплуатацию год или несколько лет, хорошим вариантом станет покупка виллы на этапе строительства. В таком случае застройщик может дать скидку до 30% от рыночной цены объекта.
Инвестиции в дома в Абу-Даби
Столица ОАЭ является популярным местом для инвестирования в недвижимость, особенно в последние несколько лет. Это связано с активным развитием экономики страны, поддержкой малого и среднего бизнеса, комфортным налоговым законодательством.
Среди главных преимуществ эмирата для инвестиций в недвижимость стоит выделить:
- возможность покупки дома в полную частную собственность;
- отсутствие налога на недвижимость;
- высокий уровень рентабельности инвестиций;
- высокая ликвидность жилья за счет активного роста спроса среди иностранных граждан.
Если вы планируете купить дом в Абу-Даби для инвестиций, можете смело рассчитывать на рентабельность от 4,4 до 7,1%. Самый большой доход в размере 7,1% годовых смогут принести виллы в районе Al Reef, расположенном недалеко от моря и международного аэропорта Абу-Даби. Инвестировать в виллу в Абу-Даби очень выгодно не только по причине высокой рентабельности, но и потому, что стоимость недвижимости в эмирате постепенно растет, обеспечивая стабильную защиту вложенных денежных средств от инфляции.
Поможем купить дом в Абу-Даби
Перед покупкой виллы или дома важно оценить актуальную ситуацию на рынке недвижимости эмирата. В этом вам поможет наш сайт-агрегатор, где собрано большое количество предложений о продаже вилл и домов от агентств недвижимости, частных лиц и застройщиков в Абу-Даби. Благодаря удобному поиску, различным фильтрам вы сможете быстро подобрать самые подходящие для себя объекты. Агрегатор позволяет выбирать недвижимость по определенным районам, жилым комплексам, устанавливать ценовой диапазон и т. д. Для вашего удобства на сайте указаны цены в рублях, евро, долларах.
С помощью нашей платформы вы сможете уже сегодня найти самый оптимальный вариант дома для своей будущей покупки.
