Продажа квартир в Al Ghadeer, Абу-Даби, ОАЭ
Район Al Ghadeer может стать отличным выбором для тех, кто желает купить недвижимость в Абу-Даби. Он располагается рядом с крупной автомобильной дорогой Al Fayah и может похвастаться хорошей инфраструктурой. Благодаря удачному расположению на границе эмирата из района можно быстро добираться как в центр Абу-Даби, так и в Дубай.
На территории сообщества есть все необходимое для комфортной жизни. Здесь находится несколько парков, супермаркет, розничные магазины и другие инфраструктурные объекты.
Жилая застройка представлена многоквартирными домами, а также поселками с виллами и таунхаусами.
В районе продаются студии и апартаменты с одной, двумя или тремя спальнями. Квартиры располагаются в современных жилых комплексах с широким спектром удобств, таких как бассейны, спа-центры, спортивные залы и т.д.
Большое преимущество района – это доступные цены на покупку недвижимости. При этом квартиры в Al Ghadeer построены с учетом высоких требований к качеству жилья.
Инфраструктура района Al Ghadeer
В процессе застройки района особое внимание уделялось его озеленению. Здесь разбит целый ряд парков: Waterfall Park, Forest Park, Rainbow Park, Breeze Park. Благодаря обилию зелени на территории сообщества создан комфортный микроклимат. В парках есть прогулочные дорожки, водоемы, площадки для барбекю и места для отдыха.
Кроме того, в районе находятся следующие инфраструктурные объекты:
- общественный центр;
- детский сад Монтессори British Oak;
- детские игровые площадки Waha kids и Sabil Kids;
- открытая площадка для игры в баскетбол;
- гимназия Sabil Shared Gym;
- спортивный зал DWGT Association;
- теннисный корт;
- продовольственный магазин Wheatfields;
- кафе Wrap That Cafe;
- ресторан быстрого питания Tenora Fast Food.
Разработкой района занимается девелопер Aldar Properties. Этот же девелопер подписал соглашение с компанией Hyperloop Transportation Technologies о строительстве инновационной сверхзвуковой вакуумной транспортной системы, соединяющей Абу-Даби и Дубай. В ее основе лежат технологии, которые минимизируют трение. Благодаря этому скорость передвижения может увеличиться до 1200 км/ч. Протяженность линии составит 10 км. Важно отметить, что система Hyperloop станет первым в мире коммерческим проектом такого типа. Работы по ее строительству уже начались.
Цены на квартиры
Стоимость квартир в Al Ghadeer зависит от расположения жилого комплекса, даты его постройки, общей площади апартаментов и многих других параметров.
На сегодняшний день квартиру общей площадью 62 м² с одной спальней и двумя ванными комнатами можно купить за 535 тыс. AED (146 тыс. $). Стоимость апартаментов в Al Ghadeer площадью 106 м² с двумя спальнями и двумя ванными комнатами составляет 860 тыс. AED (234 тыс. $).
На рынке недвижимости ОАЭ наблюдается постепенный рост цен. По этой причине стоит уточнять актуальную стоимость апартаментов на нашем сайте. Для вашего удобства указаны цены в рублях, евро, долларах.
Инвестиции в квартиры в Al Ghadeer
Несмотря на то что Al Ghadeer находится вдалеке от курортных сообществ эмирата, район пользуется большой популярностью у экспатов, которые работают в близлежащих районах Дубая и Абу-Даби. Отсюда можно всего за 25 минут добраться на автомобиле до промышленной зоны Khalifa Industrial Zone. В 20 минутах езды находится международный аэропорт Al Maktoum в Дубае.
Инвестировать в квартиру в Al Ghadeer выгодно, так как в районе стабильно высокий спрос на аренду жилья. Владельцы недвижимости здесь могут рассчитывать на высокую рентабельность инвестиций.
Самая высокая окупаемость – у студий. Такой тип жилья может приносить доход в размере 8,2% годовых. Рентабельность квартир с двумя спальнями в данном районе составляет 7,5%.
С недавних пор купить квартиру в Al Ghadeer для инвестиций могут также иностранные граждане. Сдавать недвижимость в аренду можно как самостоятельно, так и через управляющую компанию. Во втором варианте можно сдавать жилье не только в долгосрочную, но и в краткосрочную аренду, что обычно приносит большую прибыль.
Немаловажным преимуществом покупки апартаментов в жилом комплексе в Абу-Даби является возможность получить трехлетнюю визу резидента ОАЭ, если стоимость недвижимости будет равна или превысит 750 тыс. AED (204 тыс. $).
Особенности квартир в районе Al Ghadeer
Все современное жилье в эмиратах строится с учетом высоких стандартов качества. В районе Al Ghadeer вы найдете в продаже разные варианты квартир – от компактных студий до просторных апартаментов с тремя спальнями, большими балконами и панорамными окнами.
Квартиры от застройщика обычно сдаются с чистовой отделкой. Иногда встречаются варианты с полной меблировкой. Как правило, внутренняя отделка в апартаментах выполнена в нейтральной цветовой гамме, чтобы будущие владельцы могли по своему усмотрению разбавить интерьер декоративными элементами, акцентной мебелью и аксессуарами.
Поможем купить квартиру в Al Ghadeer
Если вы задумываетесь над покупкой апартаментов в Абу-Даби, то стоит изучить самые актуальные предложения рынка и определиться с наиболее подходящими вариантами.
На нашем сайте представлен большой каталог предложений о продаже недвижимости от частных лиц, агентств и строительных компаний Абу-Даби. Многочисленные фильтры позволят настроить поиск по ценовому диапазону, количеству комнат, расположению жилого комплекса и другим параметрам.
При помощи сайта-агрегатора вы сможете уже сегодня подобрать самый оптимальный вариант апартаментов для будущей покупки.
