Продажа вилл в Al Shamkha, Абу-Даби, ОАЭ
Al Shamkha – это новый, активно развивающийся район в Абу-Даби. Проект является частью плана по развитию эмирата Vision 2030. Сообщество располагается на некотором удалении от центра города, недалеко от промышленной зоны Mussafah. После полного завершения строительства здесь смогут проживать около 22 тыс. человек.
Ряд жилых комплексов района находится в стадии разработки. Они могут стать идеальным вариантом для инвесторов, а также для тех, кто хочет купить недвижимость в Абу-Даби для личного пользования по приемлемой цене и напрямую от застройщика.
На территории Al Shamkha есть жилые комплексы, в которых можно купить таунхаусы и виллы: Al Reef 2, Fay Alreeman, Alreeman 1 и 2 и другие. В самих комплексах создана качественная инфраструктура. Здесь есть парки с прогулочными и велосипедными дорожками, общественные центры, розничные магазины, точки общественного питания и многие другие удобства.
Инфраструктура района Al Shamkha
Район имеет удобное транспортное сообщение. Вдоль его границы проходят такие крупные автомагистрали, как Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Sweihan Road. До центра Абу-Даби можно добраться за полчаса.
На территории Al Shamkha есть вся необходимая для жизни городская инфраструктура:
- крупные сетевые супермаркеты и гипермаркеты;
- торговый центр Makani Al Shamkha Mall;
- автомобильный салон;
- британская международная школа Al Reeyada;
- частная школа Al Yasat для детей с первого по десятый класс, работающая на базе американской образовательной программы;
- дворец бракосочетания;
- кафе и рестораны;
- спортивный клуб со стадионом;
- тренажерные залы;
- медицинские клиники;
- мечети.
Цены на виллы
Стоимость недвижимости в современных жилых комплексах в Абу-Даби зависит от общей площади, качества отделочных материалов и удобств на территории дома. Самые недорогие объекты – виллы с двумя спальнями. Дороже всего обойдутся роскошные особняки с шестью и более спальнями, большой придомовой территорией, частным бассейном и другими удобствами.
На сегодняшний день стоимость виллы в Al Shamkha с четырьмя спальнями составляет 3,3 млн AED (898 тыс. USD, 6,2 млн CNY). Вилла с пятью спальнями обойдется в 5,2 млн AED (1,4 млн USD, 9,7 млн CNY).
В последнее время на рынке недвижимости ОАЭ цены на виллы и таунхаусы постоянно растут, поэтому обязательно уточняйте актуальную стоимость объекта на нашем сайте. Для вашего удобства здесь представлены цены в рублях, евро, долларах.
Особенности вилл в районе Al Shamkha
Так как район Al Shamkha активно застраивается, здесь можно купить как готовые варианты вилл, так и объекты на этапе строительства в разных жилых комплексах.
В зеленом ЖК Alreeman с обилием парков и ландшафтных садов продаются виллы, включающие от трех до шести спален.
В комплексе Al Reef 2 представлено два типа небольших двухэтажных вилл с двумя или тремя спальнями общей площадью 216 м2. В планировке предусмотрена большая гостиная, просторные спальни с отдельными ванными комнатами и парковка для двух автомобилей.
Комплекс Fay Alreeman является элитным проектом с роскошными виллами, имеющими от трех до шести спален и такие удобства, как частный бассейн, зона для приготовления барбекю, просторная терраса и т. д. В домах также предусмотрены отдельные комнаты для обслуживающего персонала. При покупке дома в Al Shamkha от застройщика можно заказать пакет Premium, который предполагает установку в доме стиральной машины и всей необходимой кухонной техники.
Инвестиции в дома Al Shamkha
Сегодня многие инвесторы предпочитают вкладывать деньги в проверенные годами инструменты, такие как недвижимость. Дома в Абу-Даби являются прекрасным вариантом для защиты капитала от инфляции. При этом владельцы недвижимости могут также неплохо зарабатывать на сдаче ее в аренду.
В ОАЭ разрешено сдавать дома через посредника, которым обычно выступает управляющая компания. Владелец может поручить решение всех вопросов с арендатором посреднику и получать прибыль, даже не находясь в эмирате.
Сегодня вы можете купить дом в Al Shamkha для инвестиций и получать доход от 2,8 до 5,2% годовых.
Пока в районе идет активное строительство новых комплексов, у вас есть хороший шанс приобрести дом на этапе строительства по цене ниже рыночной. Такой объект можно перепродать дороже после окончания строительных работ.
Инвесторы могут подать документы на получение вида на жительство (визы резидента). Есть возможность стать обладателем трехлетней визы при покупке недвижимости стоимостью 750 тыс. AED (204 тыс. USD, 1,4 млн CNY). Недавние изменения в визовой политике ОАЭ позволяют получить «Золотую визу» резидента на 10 лет при покупке жилья на сумму 2 млн AED (544,5 тыс. USD, 3,7 млн CNY).
Поможем купить дом в Al Shamkha
Среди предложений о продаже недвижимости в районе Al Shamkha есть варианты вилл с разной площадью, стоимостью и расположением. Чтобы подобрать оптимальный объект для покупки, воспользуйтесь удобным поиском на нашем сайте. Здесь можно найти актуальные объявления о продаже недвижимости от частных лиц, агентов и строительных компаний в Абу-Даби.
На сайте можно сравнить жилые объекты по разным параметрам, установить фильтры по названию комплекса, расположению дома, количеству спален и другим характеристикам. Можно указать определенный ценовой диапазон, чтобы видеть только подходящие вам объекты и упростить поиск.
Благодаря нашему сайту вы можете уже сегодня выбрать подходящую вам по всем параметрам виллу как для личного пользования, так и для выгодного инвестирования.
