Продажа недвижимости в Марине, Абу-Даби, ОАЭ
Марина – искусственный остров, сооруженный на побережье Персидского залива, прямо в центре Абу-Даби. Его площадь составляет всего 1,7 км², однако это не мешает острову считаться одним из самых изысканных мест эмирата. Район Марина имеет плотную застройку и предлагает лучшую недвижимость в Абу-Даби. Недвижимость в Марине для иностранцев и местных жителей представлена уникальной коллекцией роскошных вилл, апартаментов и отелей, многие из которых имеют прямой доступ к морю и непревзойденный вид на Персидский залив. Район входит в число наиболее популярных мест для жизни и отдыха в Абу-Даби.
Благодаря прибрежному стилю жизни, огромному выбору ресторанов и развлекательных заведений и самым современным удобствам недвижимость в Марине имеет огромный спрос у арендаторов. Марина является одним из лучших районов для больших семей, желающих арендовать или купить дом в Абу-Даби.
До 2021 года жилье в Марине для иностранцев не было доступно. Сейчас это место носит статус freehold, который позволяет зарубежным инвесторам свободно покупать и владеть недвижимостью на арабской земле. Данное нововведение помогло привлечь внимание большего числа покупателей из-за рубежа.
Вся недвижимость на острове относится к премиум-сегменту. Ключевое преимущество местных объектов заключается в их уникальном расположении, которое обеспечивает удобный доступ к центральной части эмирата и при этом высокий уровень приватности.
Каждый из объектов в Марине, расположенных рядом с мангровыми зарослями, может похвастаться широким спектром удобств и потрясающим видом на бирюзовое море и гавань.
Цены на недвижимость
Цены на аренду роскошных 5-спальных вилл в Марине варьируются от 350 тыс. AED (95,2 тыс. $, 641,2 тыс. ¥) до 450 тыс. AED (122,5 тыс. $, 824,5 тыс. ¥) в год.
Ценовой диапазон аренды апартаментов в Марине более демократичен. Стоимость аренды апартаментов с одной спальней начинается от 92 тыс. AED (25 тыс. $, 168,5 тыс. ¥) в год, аренды апартаментов с двумя спальнями – от 119,5 тыс. AED (32,5 тыс. $, 219 тыс. ¥) в год. Средняя цена апартаментов с тремя спальнями составляет 180 тыс. AED (49 тыс. $, 329 тыс. ¥) в год.
Стоимость жилья в Марине выше, чем в некоторых других районах Абу-Даби. Купить объекты недвижимости на острове можно по таким ценам:
- апартаменты с 1 спальней – от 2,2 млн AED (598,9 тыс. $, 4,03 млн ¥);
- апартаменты с 2 спальнями – от 3,2 млн AED (871,2 тыс. $, 5,8 млн ¥);
- апартаменты с 3 спальнями – от 5 млн AED (1,3 млн $, 9,1 млн ¥).
Стоимость недвижимости в Марине, Абу-Даби, в секторе вилл распределилась следующим образом:
- виллы с 5 спальнями – от 11 млн AED (2,9 млн $, 20,1 млн ¥);
- виллы с 6 спальнями – от 13,4 млн AED (3,6 млн $, 24,5 млн ¥) до 19,5 млн AED (5,3 млн $, 35,7 млн ¥).
Помимо удобства расположения остров также известен наличием одних из лучших жилых комплексов в ОАЭ, таких как Marina Sunset Bay и Fairmont Marina Residences. Эти проекты снискали популярность своими эксклюзивными виллами и современными апартаментами.
Инвестиции в недвижимость в Марине
Остров Марина обладает отличной инфраструктурой. Здесь находятся образовательные и медицинские учреждения, супермаркеты и торговый центр Marina Mall, а также развлекательные и спортивные площадки.
Район расположен прямо напротив Корниш-роуд, Аль-Хубейры и Аль-Халидии. На улице Хамдан, в 10 минутах езды от Марины, находятся одни из старейших ювелирных магазинов в городе. Также недалеко располагается район Аль-Рас-Аль-Ахдар, где есть 7-звездочный отель Emirates Palace и Каср Аль-Ватан ‒ Президентский дворец ОАЭ, открытый для посещения публики.
В Марине хорошо развита сеть общественного транспорта. До поселка можно легко добраться на автобусах, которые курсируют от торгового центра Marina Mall до автобусного вокзала Абу-Даби каждые 15 минут. Рядом с торговым центром Marina Mall находятся остановки такси.
Торговый центр Marina Mall известен как один из лучших в Абу-Даби и единственный на острове Марина. На площади 120,7 м² расположено более 400 розничных магазинов, в том числе Gucci, Tiffany & Co, Prada и Hugo Boss. В отеле работает вращающийся ресторан Tiara, открытый на 30-этажной смотровой башне, посетители которого могут любоваться захватывающим дух видом на столицу и Персидский залив. В торговом центре Marina Mall расположены и другие высококлассные торговые точки и рестораны.
Удобное расположение острова позволяет его жителям быстро добираться до ключевых локаций Абу-Даби, таких как:
- международный аэропорт Абу-Даби – 35 минут;
- большая мечеть Шейха Зайда – 30 минут.
До Дубая и города Аль-Айн можно доехать за час и 2 часа соответственно.
Учитывая исключительный уровень жизни на острове, обширный ассортимент жилья и растущий интерес покупателей и арендаторов к объектам недвижимости премиум-класса, остров Марина является перспективным вариантом для инвестиций в недвижимость. Начать инвестировать в недвижимость в Марине можно уже сейчас с помощью сайта «Абу-Даби».
Поможем купить недвижимость в Марине
Планируете купить квартиру в Абу-Даби, но затрудняетесь с выбором? На сайте «Абу-Даби» представлены лучшие объекты недвижимости в популярных районах Абу-Даби по ценам от застройщиков. Наши специалисты всегда готовы ответить на вопросы о процессе купли-продажи недвижимости в ОАЭ, помочь с выбором подходящего объекта для инвестиций и жизни. Актуальные цены в рублях, евро, долларах можно узнать в каталоге или уточнить по телефону, связавшись напрямую с менеджером компании.
