Продажа недвижимости на острове Саадият, Абу-Даби, ОАЭ
Остров Саадият (Аль-Саадият) – одно из самых престижных мест в Абу-Даби. Благодаря своему уникальному расположению и статусу культурного центра Абу-Даби он привлекает туристов со всего мира. Саадият также является одним из самых популярных и востребованных районов для покупки вилл и квартир в новостройках в Абу-Даби, поскольку это место является территорией свободного владения (freehold). Это значит, что жилье на острове Саадият для иностранцев продается в их полную собственность. Иностранные покупатели имеют право завещать свою недвижимость, обменивать, продавать или сдавать в аренду без каких-либо ограничений.
Остров Аль-Саадият идеально подходит для любителей насыщенной культурной жизни. Здесь проходит большое количество художественных ярмарок, работает множество музеев, к тому же можно увидеть необычные архитектурные объекты. Этот фешенебельный район стал домом для множества экспатов, которые либо арендуют недвижимость на острове Саадият, либо покупают собственное жилье. Недвижимость на острове Саадият для иностранцев представлена разнообразными виллами и малоэтажными многоквартирными домами. Все объекты совмещают в себе роскошь, практичность и комфортную инфраструктуру для семейной жизни.
Цены на недвижимость
Квартиры в Абу-Даби на острове Саадият можно купить или арендовать. Стоимость жилья на острове Саадият в аренду варьируется в зависимости от количества спален:
Стоимость аренды зависит от типа недвижимости и количества спален:
- студии и апартаменты с одной спальней – от 64 тыс. AED (17,4 тыс. $, 117,2 тыс. ¥) до 87 тыс. AED (23,6 тыс. $, 159,4 тыс. ¥) в год;
- апартаменты с двумя спальнями – в среднем 143 тыс. AED (38,9 тыс. $, 262 тыс. ¥);
- квартиры с тремя и четырьмя спальнями – в среднем 172 тыс. AED (46,8 тыс. $, 315,1 тыс. ¥) и 285 тыс. AED (77,5 тыс. $, 522,1 тыс. ¥) соответственно.
Аренда вилл обойдется дороже – не менее 290 тыс. AED (78,9 тыс. $, 531,3 тыс. ¥) в год за просторную виллу с четырьмя спальнями.
Средняя стоимость недвижимости на острове Саадият, Абу-Даби, в первой половине 2022 года составила:
- студии – 749 тыс. AED (203,9 тыс. $, 1,3 млн ¥);
- апартаменты с одной спальней – 1,8 млн AED (490 тыс. $, 3,2 млн ¥);
- апартаменты с двумя спальнями – 2,38 млн AED (647,9 тыс. $, 4,3 млн ¥);
- апартаменты с четырьмя спальнями – 7 млн AED (1,9 млн $, 12,8 млн ¥).
В текущем году были зафиксированы следующие цены на виллы:
- двуспальная – в среднем 2 млн AED (544,5 тыс. $, 3,6 млн ¥);
- трехспальная – 5 млн AED (1,3 млн $, 9,2 млн ¥);
- четырехспальная – 7 млн AED (1,3 млн $, 9,1 млн ¥);
- вилла на пять спален – 11,7 млн AED (3,1 млн $, 21,4 млн ¥);
- виллы на шесть и семь спален – около 14 млн AED (3,8 млн $, 25,6 млн ¥) и 18 млн AED (4,9 млн $, 32,9 млн ¥) соответственно.
Инвестиции в недвижимость на острове Саадият
Планируете инвестировать в недвижимость на острове Саадият? Отличным вариантом станут студии. Они имеют самую высокую рентабельность инвестиций – около 8,3% в год при условии сдачи жилья в долгосрочную аренду. Доход, полученный при сдаче квартиры с одной спальней, составит около 7,2% в год. Рентабельность апартаментов с двумя и тремя спальнями достигает 6,4 и 6,5% соответственно. Апартаменты с четырьмя спальнями приносят прибыль в размере 6,7% в год.
Самая высокая рентабельность в секторе вилл приходится на резиденции с четырьмя спальнями – около 5,2%. Виллы с двумя и тремя спальнями приносят меньше – 5,1 и 5% соответственно. Рентабельность инвестиций в виллы с пятью спальнями составляет 4,2%. Самая низкая рентабельность инвестиций зафиксирована в секторе вилл с семью спальнями – 3,2%.
Наиболее популярной локацией на острове является пляж Саадият. Здесь можно арендовать как виллы, так и апартаменты. Большинство других кварталов острова в первую очередь известны строящимися жилыми проектами. Пляж Саадият, Сохо-сквер и Парк-Вью популярны среди тех, кто выбирает апартаменты. Прибрежную недвижимость в Абу-Даби, сосредоточенную на Хид Аль-Саадият и Джавахер Аль-Саадият, также часто приобретают инвесторы благодаря своим захватывающим видам на пляж и великолепным инфраструктурным удобствам.
Поможем купить недвижимость на острове Саадият
Лучшая недвижимость в Абу-Даби по ценам от застройщиков представлена в каталоге на сайте «Абу-Даби». Здесь вы найдете актуальные цены в рублях, евро, долларах, а также сможете заручиться поддержкой специалистов рынка арабской недвижимости. Менеджер поможет выбрать объект для жизни или инвестиций, организует быструю и безопасную сделку купли-продажи и ответит на все вопросы, возникающие в процессе покупки жилья на острове Саадият и в других популярных локациях Абу-Даби.
