Продажа недвижимости на острове Яс, Абу-Даби, ОАЭ
Яс – рукотворный остров, расположенный в 24 км от центра Абу-Даби. Это средоточие модных ресторанов, клубов и отелей. Район предлагает уникальный образ жизни: жители и гости могут пользоваться удобствами мирового класса, продуманной инфраструктурой, посещать достопримечательности и наслаждаться широким спектром пляжных и других развлечений. Яс нельзя спутать ни с одной другой локацией в Абу-Даби. Именно здесь располагается впечатляющая пристань для яхт, тематический парк Ferrari World, отель W Abu Dhabi и многое другое.
Остров является раем для туристов, арендаторов и инвесторов в недвижимость в Абу-Даби. Здесь продаются виллы и апартаменты премиум-класса. Жилье на острове Яс для иностранцев – это не только отличный вариант для постоянного проживания и отдыха, но и ликвидный актив, который при условии грамотного подбора объекта может приносить стабильный доход.
Одно из главных преимуществ недвижимости на острове Яс для иностранцев заключается в том, что ее разрешено покупать инвесторам из других стран. Остров Яс является территорией свободного владения (freehold), где любой иностранный гражданин может приобрести понравившийся объект в полную собственность и свободно им распоряжаться. Покупатели и гости получают доступ к полям для гольфа, торговому центру Yas Mall, тематическому аквапарку Yas Waterworld, международным школам, медицинским клиникам и множеству других удобств и интересных локаций.
Недвижимость на острове Яс для иностранцев представлена широким ассортиментом апартаментов и вилл. Часть из них меблирована и готова к заселению, часть находится в процессе строительства (off-plan), и ее можно купить по сниженной цене напрямую от застройщика.
Цены на недвижимость
Квартиры в Абу-Даби на острове Яс вызывают большой интерес инвесторов в связи с хорошим долгосрочным потенциалом района. Значительную часть жителей острова составляют западные эмигранты, которые любят открытые пространства, поля для гольфа и рестораны премиум-класса. Поэтому этот район пользуется популярностью как среди молодых специалистов, так и среди семей с детьми.
Стоимость аренды зависит от типа недвижимости и количества спален:
- студия ‒ в среднем около 55 тыс. AED (14,9 тыс. $, 100,7 тыс. ¥) в год;
- апартаменты с одной спальней ‒ около 75 тыс. AED (20,4 тыс. $, 137,4 тыс. ¥) в год;
- апартаменты с двумя спальнями ‒ в среднем около 111 тыс. AED (30,2 тыс. $, 203,3 тыс. ¥) в год;
- апартаменты с тремя спальнями ‒ от 130 тыс. AED (35,3 тыс. $, 238,1 тыс. ¥) до 175 тыс. AED (47,6 тыс. $, 320,6 тыс. ¥) в год.
Стоимость аренды квартир с видом на море будет выше.
Хотите больше жизненного пространства? В таком случае стоит обратить внимание на виллы:
- арендовать двухспальную виллу можно в среднем за 165 тыс. AED (44,9 тыс. $, 302,3 тыс. ¥) в год;
- аренда трехспальной виллы будет стоить в пределах 190 тыс. AED (51,7 тыс. $, 348,7 тыс. ¥) – 220 тыс. AED (59,8 тыс. $, 403,1 тыс. ¥) в год;
- аренда виллы с четырьмя спальнями обойдется в 217 тыс. AED (59 тыс. $, 397,6 тыс. ¥) в год;
- аренда виллы с пятью спальнями будет стоить от 260 тыс. AED (70,7 тыс. $, 476,7 тыс. ¥) до 500 тыс. AED (136,1 тыс. $, 916,1 тыс. ¥) в год.
Если же вас интересует покупка жилья, то средняя стоимость недвижимости на острове Яс, Абу-Даби, выглядит следующим образом:
- студии ‒ 585 тыс. AED (159,2 тыс. $, 1,07 млн ¥);
- апартаменты с одной спальней – около 836 тыс. AED (227,6 тыс. $, 1,5 млн ¥);
- апартаменты с двумя спальнями – примерно 1,3 млн AED (353,9 тыс. $, 2,3 млн ¥);
- апартаменты с тремя спальнями – 1,9 млн AED (517,2 тыс. $, 3,4 млн ¥);
- апартаменты с четырьмя спальнями – в среднем 2,5 млн AED (680,6 тыс. $, 4,5 млн ¥).
Средняя стоимость жилья на острове Яс в секторе вилл составляет 5,6 млн AED (1,5 млн $, 10,2 млн ¥).
Инвестиции в недвижимость на острове Яс
Для тех, кто хочет инвестировать в недвижимость на острове Яс, одними из лучших вариантов покупки жилья станут проекты West Yas и Yas Acres. Если вы планируете приобрести готовый объект по наиболее привлекательной стоимости с точки зрения соотношения цены и качества, советуем обратить внимание на сообщество Ansam.
Инвестиции в студии имеют самую высокую рентабельность при сдаче жилья в аренду – около 8% в год. Квартиры с одной и двумя спальнями приносят собственникам прибыль в размере около 7,2 и 7,1% соответственно. Виллы обеспечивают пассивный доход на уровне от 5,3 до 6,3% в год, в зависимости от конфигурации объекта.
Поможем купить недвижимость на острове Яс
Широкий ассортимент недвижимости на острове Яс представлен в каталоге на сайте «Абу-Даби». Здесь вы найдете лучшие новостройки в Абу-Даби, апартаменты и виллы в самых популярных жилых сообществах на острове Яс, а также сможете узнать актуальные цены в рублях, евро, долларах. Получить комплексную консультацию по всем вопросам, связанным с процессом купли-продажи недвижимости в Абу-Даби, и подобрать ликвидное жилье для инвестиций и самостоятельного проживания можно, обратившись к специалистам на сайте.
