Продажа вилл в Al Reef, Абу-Даби, ОАЭ
В последние несколько лет экономика ОАЭ показывает стабильный рост, поэтому недвижимость в Абу-Даби пользуется высоким спросом как среди инвесторов, так и среди местных жителей. Стремительный подъем интереса к жилью в эмирате произошел в 2019 году, когда Правительство ОАЭ утвердило список районов, в которых иностранцы могут приобретать жилье с правом полной частной собственности. До этот момента иностранные граждане в Абу-Даби могли лишь выкупать право долгосрочной аренды на 99 лет. Новая политика Правительства эмирата стимулирует привлечение иностранного капитала и способствует росту рынка недвижимости в стране.
Al Reef является одним из районов, входящих в зону свободного владения недвижимостью. Сообщество располагается рядом с аэропортом и делится на две части: Downtown, где жилая застройка представлена преимущественно многоквартирными домами, и Villas, в котором можно приобрести качественные виллы по доступным ценам. Дома в Al Reef станут отличным вариантом для инвестирования. В 2020 году сообщество вошло в тройку самых популярных районов, подходящих для аренды недорогих вилл.
Инфраструктура района Al Reef
Район Al Reef имеет отличное расположение ‒ недалеко от международного аэропорта Абу-Даби и пляжа Al Raha. В 17 минутах езды от него находятся центральный молл эмирата и мечеть Шейха Зайда, являющаяся крупнейшей в мире.
Кроме того, местные жители имеют доступ к следующим инфраструктурным объектам района:
- паркам;
- оздоровительным клубам;
- школам;
- общественным бассейнам;
- магазинам с продуктами и другими товарами;
- детским садам;
- спортивным залам;
- салонам красоты;
- аптекам;
- полю для игры в крикет;
- детским игровым площадкам;
- мечети;
- ресторанам и кафе.
Важным преимуществом района является наличие городского транспорта и отлично развитой сети автомобильных дорог.
Цены на виллы
На территории сообщества представлены разные варианты вилл. Здесь можно найти как небольшой дом с двумя спальнями по цене 780 тыс. AED (212,4 тыс. USD, 1,5 млн CNY), так и более дорогие объекты недвижимости с большой жилой площадью.
Например, стоимость виллы в Al Reef с тремя спальнями будет варьироваться от 1,15 млн AED (313 тыс. USD, 2,1 млн CNY) до 1,77 млн AED (482 тыс. USD, 3,3 млн CNY).
Средняя стоимость дома в Al Reef с четырьмя спальнями составляет 1,6 млн AED (436 тыс. USD, 3 млн CNY). Цена на виллу с пятью спальнями стартует от 1,86 млн AED (506,4 тыс. USD, 3,5 млн CNY) и доходит до 3 млн AED (817 тыс. USD, 5,6 млн CNY).
В последнее время на рынке недвижимости ОАЭ наблюдается постепенный рост цен на жилье, поэтому необходимо уточнять актуальную стоимость вилл на нашем сайте. Для вашего удобства здесь указаны цены в рублях, евро, долларах.
Характеристики вилл в районе Al Reef
На территории района представлены разные варианты домов с различным количеством спален: от двух до пяти, возведенных в средиземноморском, арабском и современном архитектурных стилях.
В большинстве домов внутренняя отделка выполнена в нейтральной цветовой гамме. Это позволяет будущим владельцам по своему усмотрению вносить в жилые помещения акцентные декоративные элементы, мебель, аксессуары и т. д.
Все дома имеют огороженную придомовую территорию и крытую парковку для автомобилей. В некоторых виллах есть частный бассейн, большой сад, терраса и другие удобства. Большая часть домов имеет два этажа, но также встречаются и трехэтажные виллы с площадью более 300 м2.
В районе редко можно встретить отдельно стоящие частные дома. Все современные виллы располагаются на территории закрытых жилых комплексов Абу-Даби. Это удобно для местных жителей, так как в таком поселке есть собственная инфраструктура с общественным центром, торговыми точками, спортивными залами, беговыми дорожками, детскими площадками, парками и т. д.
Инвестиции в дома в Al Reef
Район является популярным местом у инвесторов в недвижимость Абу-Даби. Здесь всегда фиксируется высокий спрос на арендное жилье. Вы можете купить дом в Al Reef для инвестиций и получать стабильную прибыль, сдавая его в аренду.
Инвестиции в виллы Al Reef с двумя или тремя спальнями могут приносить ежегодный доход в размере 7,1%. Рентабельность домов с четырьмя и пятью спальнями составляет 6,7 и 6,5% соответственно.
Такие высокие цифры рентабельности связаны с доступными ценами на аренду и покупку жилья в районе. Высокий спрос на недвижимость в Al Reef также связан с тем, что здесь отлично развита инфраструктура и жители могут быстро добираться в центр эмирата.
Иностранные инвесторы в Абу-Даби имеют право сдавать жилье в долгосрочную аренду. Чтобы сдать дом в аренду на короткий срок, владелец недвижимости может обратиться в управляющую компанию, которая поможет решить все вопросы с арендаторами, если владелец жилья находится в другом городе или не хочет самостоятельно заниматься поиском клиентов и другими моментами, связанными со сдачей недвижимости в аренду.
Поможем купить дом в Al Reef
Сегодня в сообществе Al Reef выставлено на продажу большое количество самых разных объектов недвижимости. Чтобы подобрать дом, который будет соответствовать всем вашим критериям, стоит изучить все предложения рынка. Для этого не обязательно посещать многочисленные страницы агентов и строительных компаний в Абу-Даби. На нашем сайте, в общем каталоге собраны все самые актуальные объявления от частных лиц, агентств недвижимости и застройщиков в Абу-Даби.
Воспользовавшись удобным поиском, вы сможете подобрать дом по площади, расположению, количеству спален и многим другим параметрам. Также здесь можно установить определенный ценовой диапазон для поиска и сравнить объекты по разным критериям.
С помощью нашего сайта-агрегатора вы можете уже сегодня совершить большой шаг на пути к приобретению дома в ОАЭ. При поездке в Абу-Даби вы будете иметь готовый список вилл для финального осмотра перед покупкой.
