Поиск статей

В феврале этого года в элитном сообществе вилл Al Reeman в районе Абу-Даби Al Shamkha стартовало строительство нового жилого комплекса Fay Al Reeman II . Он будет полностью состоять из роскошных вилл, выполненных в современном архитектурном стиле. Покупатели смогут выбрать внешний вид своего будущего дома и адаптировать интерьер и экстерьер в соответствии со своими запросами. По умолчанию внутренние пространства будут отделаны в бежевых тонах и дополнены стильными аксессуарами. Сейчас у покупателей есть возможность приобрести жилье в рассрочку на условиях «40/60», когда 10% от стоимости объекта вносится при заключении договора, половина суммы уплачивается частями по завершении отдельных этапов строительства, а оставшиеся 40% – при сдаче в эксплуатацию. Также доступна...

За последнее десятилетие столица Объединенных Арабских Эмиратов стала более открытой по отношению к иностранцам и, в частности, к потенциальным покупателям недвижимости. После изменения правил, которые гарантируют иностранным гражданам возможность приобретения недвижимости в Абу-Даби в собственность, на рынке эмирата наблюдается значительный рост спроса. Сейчас в Абу-Даби существует несколько зон свободного владения (freehold), где нерезидентам разрешено покупать недвижимость. Постепенно их становится все больше. Из нашего материала вы узнаете об особенностях покупки недвижимости в Абу-Даби иностранцами. Содержание: Особенности рынка недвижимости Абу-Даби Права иностранцев на покупку недвижимости Этапы оформления недвижимости в Абу-Даби Пошаговая процедура покупки жилья в...

Чтобы позаботиться о своем благополучии в будущем, человек должен знать, куда инвестировать средства, которые он зарабатывает. Пандемия COVID-19 показала, что даже стабильная экономика может быстро перевернуться с ног на голову, оставив тех, кто не был готов к трудным временам, бороться за доход. Информация ниже поможет всем, кто хочет не только сохранять, но и приумножать свои деньги. Содержание: Как подготовиться к инвестированию Как инвестировать деньги для получения пассивного дохода ПИФы Валюта Драгоценные металлы Акции Банковский вклад Недвижимость Куда вкладывать деньги инвесторам с большим бюджетом Что советуют эксперты Помощь с покупкой недвижимости в Абу-Даби Как подготовиться к инвестированию Никто не может стать успешным инвестором за один день. Изучение...

В прошлом году Абу-Даби признали самым пригодным для жизни местом на Ближнем Востоке. Город стал новым фаворитом среди покупателей и арендаторов недвижимости. В текущем году на местном рынке продолжается активный приток иностранных инвестиций, что объясняет повышенный спрос и восходящую траекторию цен. Высокая окупаемость вложений и стабильность, которой достигла столица после пандемии COVID-19, стали основными катализаторами для привлечения предприятий и состоятельных покупателей со всего мира. Рассмотрим, как менялись цены на недвижимость Абу-Даби в первой половине 2022 года и что ждет местный рынок в будущем. Содержание: Что происходит на рынке недвижимости Как пандемия повлияла на рынок недвижимости Как нововведения в законодательстве изменят рынок недвижимости Что ждет рынок...

Абу-Даби – столица ОАЭ, важный культурный и экономический центр страны. Несмотря на столичный статус, он считается более спокойным в сравнении с шумным Дубаем: население Абу-Даби почти в два раза меньше. В столицу приезжают в основном семьи с детьми, приверженцы размеренного образа жизни и любители неспешного отдыха. В этой статье рассмотрели плюсы и минусы недвижимости в Абу-Даби, которые стоит учитывать всем, кто планирует купить недвижимость в Абу-Даби или хочет переехать на постоянное место жительства. Содержание: Плюсы покупки недвижимости в Абу-Даби Высокий уровень заработной платы Отсутствие подоходного налога Высокий уровень безопасности Солнце круглый год Море и пляжи Оптимальный баланс между работой и жизнью Минусы жизни в Абу-Даби Необходимость...

В последние годы ОАЭ активно поддерживает иностранных инвесторов, создавая благодатную почву для их деятельности и стимулируя привлечение капиталов из-за рубежа. Одним из стимулов, призванных подстегнуть предпринимателей вкладываться в Эмираты, является ВНЖ. Оформить ВНЖ в ОАЭ – значит обрести возможность легального и долгосрочного проживания на территории Объединенных Арабских Эмиратов. Самый распространенный и наименее трудоемкий способ получения вида на жительство – купить недвижимость в Абу-Даби или другом эмирате и подать запрос на оформление резидентской визы. Содержание: Особенности и преимущества резидентских виз Преимущества резидентской визы в ОАЭ Типы резидентских виз и условия их получения Виза на 3 года Виза на 5 лет Виза на 10 лет Виза в...

Yas Park Gate – новейший закрытый комплекс от Aldar Properties, только что начал строительство прямо рядом с Yas Park, первым в Абу-Даби семейным парком и парком отдыха такого рода. 508 новых резиденций общей площадью более 255 000 кв.м будут включены в жилой комплекс стоимостью 1,15 млрд AED (313 млн $). Таунхаусы с двумя и тремя спальнями будут стоить от 1,74 млн AED (432,7 тыс. $), а виллы с четырьмя спальнями – от 3,20 млн AED (871,2 тыс.$). Квартиры станут доступны для покупки 1 сентября. Дома в закрытом комплексе имеют привлекательную архитектуру в средиземноморском стиле и предоставляют клиентам на выбор два варианта цвета интерьера, отражающих потребительский спрос на проживание в сообществе. Старт строительства Yas Park Gate планируется в 1 квартале 2023 года, а...

За последние несколько лет в ОАЭ было построено множество интересных проектов – от торговых центров с горнолыжными склонами до рекордно высоких башен. В период пандемии для большей части мира время остановилось, однако в эмиратах ландшафт продолжал развиваться. Строящиеся высотки стали выше, были расчищены участки земли и объявлены новые проекты. В скором времени в Абу-Даби будут построены новые впечатляющие объекты, которые будут притягивать к себе внимание людей со всего мира. Вот самые интересные из них. AlJurf Этот проект был разработан компанией Imkan в стиле Ривьеры. Он протянулся на 1,6 километра вдоль побережья Персидского залива между Абу-Даби и Дубаем. Первая очередь, состоящая из 293 небольших вилл, похожих на ранчо, должна быть завершена к середине 2023 года.В основе...

Согласно новому отчету консалтинговой компании ValuStrat, арендная плата за жилую недвижимость во втором квартале 2022 года в Абу-Даби упала до самого низкого уровня с 2016 года. При этом уровень заполняемости в городе составил в среднем 81%. Индекс цен ValuStrat (VPI) для измерения стоимости аренды в Абу-Даби снизился на 3,4% по сравнению с предыдущим кварталом 2022 года до 72,3 пункта, что на 27,7% ниже уровня 2016 года. Индекс основан на пяти районах с арендой квартир и вилл. В годовом исчислении арендная плата была почти на 7 % ниже, чем в прошлом году. Стоимость аренды вилл снизилась на 2,3% в квартальном исчислении и на 6,8% в годовом исчислении, в то время как арендная плата за квартиры опустилась на 4,3% в квартальном исчислении и на 7% в годовом исчислении. Исключением из...

Новое сообщество Айн-аль-Маха будет построено к 2025 году на одной из культовых достопримечательностей Абу-Даби – острове Jubali. Совокупная стоимость проекта оценивается в 10 млрд AED (2,7 млрд $). Застройщика считает проект своевременным, учитывая, что 90% его текущего ассортимента недвижимости уже продано. Новый комплекс будет занимать 153 гектара и будет состоять из 240 домов на берегу моря. Айн-аль-Маха будет недалеко от самой южной точки острова Jubail. Деревня, которая будет расположена рядом с парком и водным каналом, и будет предлагать роскошные дома с видом на море и мангровые леса острова. Инфраструктура на острове Jubail завершена на 95%, и 40% выпущенных вилл все еще находятся в стадии разработки. При разработке проекта сообщества Айн-аль-Маха застройщик главным...

Один из крупнейших застройщиков Абу-Даби приобрел два новых острова близ Абу-Даби в дополнение к роскошному курорту Nurai Island Resort. Назначение этих двух островов –строительство вилл. Aldar осуществит план реконструкции курорта Nurai Island Resort и расширит ассортимент гостиничных услуг и ресторанов быстрого питания. Это приобретение позволяет Aldar использовать оперативное предложение класса люкс, которое очень привлекательно для искушенных клиентов и покупателей недвижимости. Роскошный отель Rixos Bab Al Bahr в Рас-эль-Хайме ранее был приобретен компанией Aldar, что придало дополнительный вес и диверсификацию ее гостиничному и гостиничному бизнесу. Кроме того, примерно в тот же период Алдар приобрел торговый центр в Рас-эль-Хайме. Сделка на покупку двух островом дает...

В ответ на растущий спрос на покупку земли со стороны иностранных граждан и местных жителей было сделано новое предложение. С прошлого года цены на землю и недвижимость в ОАЭ выросли, и все больше людей хотят купить земельный участок в качестве инвестиции или как способ построить собственный дом. Стоимость земельного участка может быть профинансирована до 60%, а штрафы за досрочное погашение могут быть отменены в размере до 30% от непогашенной суммы финансирования каждый год. Также Исламский банк Абу-Даби (ADIB) объявил о запуске первой в истории программы plot finance. Клиенты могут использовать программу для покупки земли в качестве инвестиции или для осуществления своей мечты стать домовладельцем. Сделка позволяет клиентам покупать недвижимость или оплатить передачу прав на свой...

Недавно один из крупнейших застройщиков Абу-Даби объявил о запуске проекта Grove District, расположенного на острове Саадият – новом культурном центре эмирата. Поблизости от проекта будут находиться три главные достопримечательности острова: Национальный музей Зайда; Лувр Абу—Даби; музей Гуггенхайма Абу-Даби. Все они будут частично видны из панорамных окон апартаментов жилого комплекса в составе Aldar Saadiyat Grove development. После завершения проект будет включать в себя 612 роскошных резиденций, рассредоточенных в пяти жилых башнях в окружении удобной инфраструктуры и культовых достопримечательностей. По словам коммерческого директора Aldar Development Рашеда Аль Омайры: «Grove District – это новейший жилой комплекс Aldar в Саадият-Гроув, созданный...

По данным ведущих аналитиков сектора, вторая половина 2022 года представляется более оптимистичной для сектора недвижимости Абу-Даби, поскольку рынок начал год на высокой ноте, чему способствовали мегапроекты, расширение железной дороги Al Etihad и рост цен на нефть. В первом квартале 2022 года на рынке Абу-Даби было совершено немногим более 3300 сделок на сумму более 11,3 млрд AED. Согласно отчету Zoom Property Insights, второй квартал, по прогнозам, завершится в аналогичном ключе, что проложит путь к уверенному 2022 году. По мнению аналитиков рынка, согласно недавнему анализу экспертов рынка недвижимости Asteco, значительная активность на рынке недвижимости в Абу-Даби в первые три месяца 2022 года была обусловлена рядом правительственных инициатив, экономическим развитием и повышением...

В первом квартале 2022 года было совершено чуть более 3300 сделок на сумму более 11,3 млрд AED (3,076 млрд $), что свидетельствует о том, что рынок недвижимости Абу-Даби находится на хорошем старте. По данным Zoom Property Insights, второй квартал завершится аналогичным образом, заложив основу для успешного 2022 года. В 2021 году на рынок недвижимости Абу-Даби поступило 6000 жилых единиц. Однако в 2022 году их количество превысит эту сумму. По прогнозам аналитиков до конца 2022 года на рынок поступит еще несколько тысяч единиц и их суммарное количество превысит 7000 единиц. В результате цены на жилье продолжат расти во втором полугодии, но более медленными темпами. По некоторым данным, спрос на роскошные резиденции в островных сообществах, таких как острова Яс и Саадият, также продолжит...